개인사업자가 상가를 매입할 때 취득세 계산 방법을 알려주세요.

개인사업자가 상가를 취득할 때 적용되는 취득세 계산 방법을 안내해 드립니다.

상가와 같은 일반 건축물의 취득세는 지역에 관계없이 표준세율이 적용되며, 여러 채의 상가를 보유하더라도 별도의 취득세 중과는 없습니다.

취득세는 일반적으로 다음과 같은 세금으로 구성됩니다:

1. 취득세: 상가와 같은 일반 건축물의 경우 표준세율은 4%입니다.
2. 지방교육세: 취득세액의 20%가 부과됩니다. (예: 취득세율 4%의 경우, 4% × 20% = 0.8%가 아닌, 취득가액의 0.4%가 부과됩니다.)
3. 농어촌특별세: 취득가액의 0.2%가 부과됩니다.

따라서 상가 취득 시 총 부담세율은 표준세율 4%에 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%를 더한 4.6%가 됩니다.

만약 해당 상가가 부가가치세 과세 대상인 경우, 취득가액의 10%에 해당하는 부가가치세도 추가로 납부해야 합니다.

취득세 신고는 취득한 날로부터 60일 이내에 해당 부동산 소재지의 관할 지방자치단체의 세무과에 신고 및 납부해야 합니다.