주택 리모델링 비용 중 자본적 지출로 인정되는 항목은 무엇인가요?

주택 리모델링 비용 중 자본적 지출로 인정되는 항목은 자산의 가치를 실질적으로 증가시키거나 내용연수를 연장하는 데 드는 비용입니다.

자본적 지출에 해당하는 항목의 예시:

1. 건물의 용도 변경을 위한 개조: 기존 용도와 다른 용도로 건물을 개조하는 경우.
2. 엘리베이터 또는 냉난방 장치 설치: 건물에 엘리베이터나 새로운 냉난방 시스템을 설치하는 경우.
3. 피난 시설 등의 설치: 건물에 피난 시설을 새로 설치하는 경우.
4. 재해 등으로 인한 복구: 재해로 인해 멸실되거나 훼손된 자산을 복구하는 경우.
5. 개량, 확장, 증설 등: 건물을 개량하거나 확장, 증설하는 경우.
6. 베란다 또는 발코니 확장 공사: 베란다나 발코니를 확장하는 공사.
7. 보일러 교체: 노후된 보일러를 새것으로 교체하는 경우.

이러한 자본적 지출은 취득가액에 가산되어 감가상각을 통해 비용 처리됩니다.

반면, 건물의 원상을 회복하거나 능률을 유지하기 위한 수익적 지출(예: 도배, 장판 교체, 싱크대 교체, 단순 수리 등)은 필요경비로 인정되지 않습니다.

정확한 판단을 위해서는 공사 내역서, 견적서 등 관련 증빙 서류를 갖추어 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.