법인이 주택을 8천만원에 매입하여 2억원에 매도했을 때 적용되는 법인세 계산 방법을 알려주세요.

법인이 주택을 8천만원에 매입하여 2억원에 매도하는 경우, 양도차익에 대해 법인세가 과세됩니다. 이는 일반적인 법인세 외에 토지 등 양도소득에 대한 추가 과세가 적용됩니다.

법인세 계산 방법:

1. 양도차익 계산:

   • 양도가액: 2억원
   • 취득가액: 8천만원
   • 필요경비 (취득세, 중개수수료, 법무비용 등): 실제 지출된 금액을 차감합니다. (여기서는 예시로 필요경비가 없다고 가정합니다.)
   • 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 2억원 - 8천만원 - 0원 = 1억 2천만원

2. 토지 등 양도소득에 대한 추가 법인세 계산:

   • 주택 양도 시에는 양도차익에 대해 추가 법인세가 과세됩니다. 2021년 1월 1일 이후 양도분부터는 기본 법인세율 외에 20%의 세율이 추가로 적용됩니다.
   • 추가 법인세 과세표준 = 양도차익 = 1억 2천만원
   • 추가 법인세 = 1억 2천만원 × 20% = 2천 4백만원

3. 각 사업연도 소득에 대한 법인세 계산:

   • 위에서 계산된 양도차익 1억 2천만원은 법인의 각 사업연도 소득에 합산되어 일반 법인세율(과세표준 구간별 누진세율 적용: 9% ~ 24%)에 따라 법인세가 부과됩니다.

참고:

• 실제 법인세 계산 시에는 취득세, 등록세, 중개수수료 등 다양한 필요경비가 공제될 수 있으며, 법인의 다른 사업연도 소득 및 이월결손금 공제 등도 고려해야 합니다.
• 미등기 자산의 경우 추가 법인세율이 40%로 높아질 수 있습니다.