부동산 임대업자가 인테리어 공사 비용 감가상각 시 정액법과 정률법 중 어떤 방법을 선택하는 것이 유리한가요?

부동산 임대업자가 인테리어 공사 비용을 감가상각할 때 정액법과 정률법 중 어떤 방법을 선택하는 것이 유리한지는 사업의 특성과 세금 전략에 따라 달라집니다.

• 정액법: 매년 동일한 금액을 감가상각비로 계상하므로 예측 가능성이 높고 계산이 단순합니다. 안정적인 수익 구조를 가지고 있거나 장기적인 세금 계획을 세우는 경우에 적합합니다.
• 정률법: 매년 잔존가액에 일정 비율을 곱하여 감가상각비를 계산하므로, 사업 초기에는 더 많은 감가상각비를 계상하여 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 초기 수익이 높고 빠른 절세를 원하는 경우에 유리할 수 있습니다.

일반적으로 건물을 제외한 유형자산의 경우 정률법 또는 정액법을 선택할 수 있으며, 납세자가 감가상각 방법을 신고하지 않은 경우에는 정률법이 적용됩니다. 인테리어의 경우 일반적으로 정액법이 더 많이 사용되지만, 사업 상황과 재무 전략을 종합적으로 고려하여 선택하는 것이 중요합니다.