다주택자가 3억 원 상가를 경매로 낙찰받을 경우 취득세는 어떻게 계산되나요?

다주택자가 3억 원 상당의 상가를 경매로 낙찰받는 경우, 취득세는 해당 상가의 취득 가액에 상가 취득세율을 적용하여 계산됩니다.

상가의 경우 주택과 달리 취득세율이 일반적으로 고정되어 있습니다. 2025년 현재, 상가와 같은 일반 건축물에 대한 취득세율은 4%이며, 여기에 지방교육세 0.4%와 농어촌특별세 0.2%가 추가되어 총 4.6%의 세율이 적용됩니다.

따라서 3억 원 상가 낙찰 시 취득세는 다음과 같이 계산됩니다:

취득세 = 취득 가액 × (취득세율 + 지방교육세 + 농어촌특별세) 취득세 = 3억 원 × 4.6% 취득세 = 3억 원 × 0.046 = 1,380만 원

이는 일반적인 경우이며, 실제 취득세액은 해당 상가의 정확한 과세표준액, 취득 시점의 법령, 그리고 기타 부가세(예: 부가가치세 등)의 적용 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세액 계산을 위해서는 관할 세무서나 지방자치단체 세무과에 문의하시는 것이 좋습니다.