아파트 관리비에 대한 면세 혜택이 있나요?

2024. 10. 16.

네, 아파트 관리비에 대한 부가가치세 면세 혜택이 있습니다.

  1. 면세 대상: 주거전용면적 135㎡ 이하인 공동주택의 관리용역
  2. 면세 기간: 2025년 12월 31일까지 연장됨
  3. 면세 항목: 일반관리용역, 경비용역, 청소용역
  4. 면세 목적: 서민·중산층의 주거비 부담 완화

단, 135㎡ 초과 공동주택은 2015년부터 과세 대상입니다. 또한 85㎡ 이하 공동주택은 2001년부터 영구 면세 적용 중입니다.

지수회계법인
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손시영 회계사가 검증한 답변이에요.

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아파트 관리비 부가가치세 면제 대상은 어떻게 되나요?
135㎡ 초과 공동주택의 관리비 과세는 어떻게 되나요?

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모두채움 서비스의 대상자 선정 기준은 어떻게 되나요?
종합소득세 모두채움 서비스 대상자는 다음과 같은 기준으로 선정됩니다: 1. 소규모 자영업자 2. 근로소득 외 다른 소득이 있는 근로자 3. 주택임대 소득자 4. 연금생활자 5. 인적용역 소득자 (예: 배달기사, 학원 강사, 간병인, 대리운전기사 등) 이들은 주로 규모가 작고 영세한 납세자들로, 세금 신고가 비교적 단순하고 납부할 세액이 적은 경우가 많습니다. 국세청에서는 이러한 대상자들에게 미리 세액을 계산하여 안내문을 발송합니다.
사업소득과 근로소득이 있는 종합소득세 대상자의 경우, 직장가입자 건강보험료와 국민연금이 이미 연말정산에 반영되었다면 종합소득세 신고 시 추가로 공제가 가능한가요?
사업소득과 근로소득이 있는 종합소득세 대상자의 경우, 직장가입자 건강보험료와 국민연금이 이미 연말정산에 반영되었다면 종합소득세 신고 시 추가로 공제하는 것은 불가능합니다. 이는 이중공제를 방지하기 위한 조치입니다. 근로소득에 대한 연말정산 시 이미 건강보험료와 국민연금을 공제받았다면, 종합소득세 신고 시 동일한 항목에 대해 다시 공제를 받을 수 없습니다. 다만, 사업소득과 관련하여 별도로 납부한 지역가입자 건강보험료나 국민연금이 있다면, 이는 종합소득세 신고 시 추가로 공제가 가능합니다. 이 경우, 사업소득 관련 보험료와 연금만을 공제 대상으로 해야 합니다.
배달 소득에 대해 단순경비율 처리를 하지 못하면 수입 전체를 세금신고해야 하나요?
배달 소득에 대해 단순경비율 처리를 하지 못하더라도 수입 전체를 세금신고할 필요는 없습니다. 다만, 경비 처리 방식이 달라질 뿐입니다. 1. 단순경비율 적용: 연 수입이 3,600만원 미만인 경우, 수입의 약 80%를 경비로 인정받습니다. 2. 기준경비율 적용: 수입이 3,600만원 이상 7,500만원 미만인 경우, 기준경비율을 적용하거나 간편장부를 작성하여 신고할 수 있습니다. 3. 복식부기: 수입이 7,500만원 이상인 경우, 복식부기 방식으로 장부를 작성하여 신고해야 합니다. 어떤 방식을 사용하더라도 실제 발생한 경비를 증빙하여 공제받을 수 있으므로, 관련 영수증을 잘 보관하는 것이 중요합니다. 정확한 신고를 위해 세무사의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
주식회사의 자본금 유상증자 결의를 위한 요건은 무엇인가요?
주식회사의 자본금 유상증자 결의를 위한 요건은 다음과 같습니다: 1. 원칙적으로 이사회 결의로 신주발행을 결정합니다. 이는 신속한 자금 조달을 위함입니다. 2. 이사회에서 결정해야 할 주요 사항: - 신주의 종류와 수 - 발행가액과 납입기일 - 신주의 인수방법 - 현물출자에 관한 사항 (해당 시) 3. 소규모 회사의 경우, 이사회가 없다면 주주총회 보통결의로 가능합니다. 4. 정관에 특별한 규정이 있는 경우, 주주총회에서 결정할 수 있습니다. 5. 제3자 배정 증자의 경우, 납입기일 2주 전까지 주주에게 통지 또는 공고해야 합니다. 유의사항: 발행 가능한 주식 총수(수권주식수) 범위 내에서만 신주 발행이 가능합니다.
회사의 감사가 수행하는 주요 역할과 가지는 권한에는 어떤 것들이 있나요?
회사의 감사가 수행하는 주요 역할과 권한은 다음과 같습니다: 1. 업무 감사: 이사의 직무 집행을 감사하고, 회사의 업무와 재산 상태를 조사할 수 있습니다. 2. 보고 요구 및 조사 권한: 언제든지 이사에게 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산 상태를 조사할 수 있습니다. 3. 이사회 및 주주총회 관여: 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있고, 필요시 임시총회 소집을 청구할 수 있습니다. 4. 부정 행위 보고: 이사의 법령 또는 정관 위반 행위를 발견하면 이사회에 보고해야 합니다. 5. 전문가 조력: 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있습니다. 감사는 이러한 권한과 의무를 선량한 관리자의 주의의무를 다하여 이행해야 하며, 임무를 게을리한 경우 손해배상 책임을 질 수 있습니다.

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