인천 계양구 공시지가 2억원 미만 아파트와 1억원 미만 아파트의 취득세 중과 여부를 알려줘.

인천 계양구에서 공시지가 2억 원 미만 아파트와 1억 원 미만 아파트 취득 시 취득세 중과 여부는 다음과 같습니다.

결론적으로, 인천은 수도권에 해당하므로, 공시지가 2억 원 이하 주택에 대한 취득세 중과 배제 규정은 적용되지 않습니다. 따라서 다주택자의 경우 보유 주택 수에 따라 취득세 중과세율이 적용될 수 있습니다.

근거:

1. 지방세법 시행령 개정 내용: 2025년 1월 2일부로 개정된 지방세법 시행령에 따라, 지방(서울, 경기, 인천 제외) 소재 공시가격 2억 원 이하 주택에 대해서는 다주택자라도 취득세 중과세율을 적용하지 않고 기본세율 1%를 적용합니다. 또한, 해당 주택은 보유 주택 수 산정에서도 제외됩니다.
2. 수도권 규정: 위 개정 내용은 지방 소재 주택에만 적용되며, 인천은 수도권에 해당하므로 이 혜택을 받을 수 없습니다. 따라서 인천 계양구의 아파트 취득 시에는 기존 보유 주택 수에 따라 취득세 중과세율이 적용됩니다.
3. 취득세 중과세율: 다주택자에 대한 취득세 중과세율은 보유 주택 수에 따라 8% 또는 12%가 적용됩니다. (예: 3주택자 8%, 4주택 이상자 12%)

따라서 인천 계양구에서 공시지가 2억 원 미만 또는 1억 원 미만 아파트를 추가로 취득하시는 경우, 이미 보유하고 계신 주택 수에 따라 취득세 중과 대상이 될 수 있음을 유의하셔야 합니다.