민간임대주택 취득 시 취득세 혜택이나 감면 제도가 있나요?

네, 민간임대주택 취득 시 일정 조건을 충족하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

1. 감면 대상

• 공공지원민간임대주택 또는 장기일반민간임대주택을 임대목적으로 취득하는 경우

2. 주요 감면 요건

• 전용면적 60㎡ 이하
• 신축 또는 최초 분양받은 경우
• 기준시가 6억원 이하(수도권 외 지역 3억원 이하)
• 취득일로부터 60일 이내 임대사업자 등록

3. 감면 내용

• 취득세 100% 감면 (단, 감면세액의 15%는 납부)
• 취득세 납부세액이 200만원 이하인 경우 100% 감면

4. 유의사항

• 토지 취득 후 2년 이내에 주택을 착공해야 함
• 의무임대기간을 준수해야 함 (8년 이상)

이 제도는 2027년 12월 31일까지 적용됩니다. 감면 혜택을 받으려면 모든 요건을 충족해야 하며, 요건을 미충족하면 일반 주택 취득세율이 적용됩니다.