지방세행령 제28조의4 제2항 괄호안의 최초 유상승계 주택으로 인정받기 위한 요건은 무엇인가요?

지방세법 시행령 제28조의4 제2항 괄호 안의 '최초 유상승계 주택'으로 인정받기 위한 요건은 다음과 같습니다.

1. 취득 시점: 해당 주택을 2024년 1월 10일부터 2027년 12월 31일까지 최초로 유상승계 취득해야 합니다.
2. 건축 및 사용승인: 해당 주택은 「주택법」 제49조에 따른 사용검사 또는 「건축법」 제22조에 따른 사용승인(임시사용승인을 포함한다)을 2024년 1월 10일부터 2027년 12월 31일까지 받은 신축 주택이어야 합니다.
3. 주택 종류: 다가구주택, 연립주택, 다세대주택 또는 도시형 생활주택 중 하나에 해당해야 합니다.
4. 면적 및 가액: 전용면적이 60제곱미터 이하이고 취득 당시 가액이 3억원 이하(수도권의 경우 6억원 이하)여야 합니다.

위 요건을 모두 충족하는 경우, 해당 주택은 1세대의 주택 수 산정 시 제외되어 취득세 중과 대상에서 제외될 수 있습니다. 다만, 이는 신축 후 최초로 유상승계 취득하는 경우에 한정됩니다.