취득세 중과 제외 혜택을 받기 위한 요건은 무엇인가요?

지방 저가 주택 취득 시 취득세 중과 제외 혜택을 받기 위한 요건은 다음과 같습니다.

1. 주택 소재지: 수도권(서울, 인천, 경기)을 제외한 지역에 소재해야 합니다.
2. 공시가격: 주택의 공시가격이 2억원 이하이어야 합니다.
3. 주택 수: 해당 주택 취득 시 보유 주택 수에 관계없이 중과 대상에서 제외됩니다.
4. 기본세율 적용: 중과 대상에서 제외되므로 기본세율(1%)이 적용됩니다.
5. 주택 수 산정 제외: 향후 다른 주택을 취득할 때 취득세 산정을 위한 보유 주택 수에서도 제외됩니다.

주의사항:

• 정비구역 내에 소재한 주택은 위 혜택 대상에서 제외될 수 있습니다.
• 2025년 1월 2일 이전에 취득한 공시가격 1억원 초과 ~ 2억원 이하의 지방 주택은 종전 규정에 따라 주택 수에 포함됩니다.
• 공시가격 1억원 이하 주택은 개정 시점과 관계없이 계속해서 주택 수에서 제외됩니다.