건물 매매 시 세금계산서 발행은 의무이지만, 토지 매매 시에도 세금계산서 발행 의무가 있는지 궁금합니다.

부동산 매매 시 건물분에 대해서는 부가가치세가 과세되는 경우 세금계산서 발행이 의무입니다. 하지만 토지 매매의 경우, 원칙적으로 부가가치세가 과세되지 않으므로 세금계산서 발행 의무가 없습니다. 다만, 법인사업자가 토지를 공급하는 경우에는 법인세법에 따라 계산서를 발급하지 않는 것으로, 계산서 미발행 가산세가 적용되지 않습니다.

만약 토지 공급에 대해 계산서 발행이 필요한 경우, 이는 부가가치세법이 아닌 다른 법령이나 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 사업자가 토지를 공급하고 상대방이 사업자등록증을 제시하며 계산서 교부를 요구하는 경우에는 계산서를 교부해야 합니다.