건물의 감가상각 기간은 얼마이며, 감가상각비 계상 시 어떻게 적용되나요?

건물의 감가상각 기간(내용연수)은 건물의 구조에 따라 다르게 적용됩니다. 국세청 고시에 따르면 다음과 같이 5개 그룹으로 나뉩니다:

1. I그룹(50년): 철골콘크리트조, 철근콘크리트조, 석조 등
2. II그룹(40년): 연와조, 철골조, 보강콘크리트조 등
3. III그룹(30년): 경량철골조, 시멘트블록조 등
4. IV그룹(20년): 철파이프조, 컨테이너건물 등

감가상각비 계상 시에는 건물의 취득가액, 내용연수, 잔존가액(최종잔가율 10% 적용), 그리고 상각방법을 고려하여 계산합니다. 일반적으로 정액법이나 정률법을 사용하며, 매년 일정액을 감가상각비로 계상합니다. 예를 들어, 40년 내용연수 건물의 경우 연간 약 2.25%의 가치 하락을 적용할 수 있습니다.