첫번째 주택이 비조정지역이고 두번째 주택도 비조정지역일 경우 취득세는 어떻게 되나요?

1주택을 비조정대상지역에 보유하고 있고, 두 번째 주택 역시 비조정대상지역에서 취득하는 경우, 취득세는 해당 주택의 취득가액에 따라 기본세율이 적용됩니다.

• 취득가액 6억원 이하: 취득세율 1% + 농어촌특별세 0.1% + 지방교육세 0.1% = 총 1.2%
• 취득가액 6억원 초과 9억원 이하: 취득세율 (취득가액 x 2/3억원 - 3억원)/100 + 농어촌특별세(취득가액의 1/10) + 지방교육세(취득세의 1/10) = 총 2.4% ~ 3.5%
• 취득가액 9억원 초과: 취득세율 3% + 농어촌특별세 0.3% + 지방교육세 0.3% = 총 3.6%

이는 1주택자가 두 번째 주택을 취득하는 경우에 해당하며, 조정대상지역이 아닌 비조정대상지역에서 취득하기 때문에 다주택자 중과세율이 적용되지 않습니다.