주거용 오피스텔 분리과세 임대소득 연 1천만원과 금융소득 1900만원이 있을 경우, 금융소득종합과세 대상에 포함되나요?

주거용 오피스텔 임대소득 연 1천만원과 금융소득 1900만원이 있는 경우, 금융소득은 연 2천만원 이하이므로 종합소득세 신고 시 분리과세(14% 단일세율)를 선택할 수 있습니다. 주택임대소득 또한 연 1천만원으로 2천만원 이하이므로 분리과세 선택이 가능합니다.

따라서 두 소득 모두 분리과세로 신고할 경우, 금융소득종합과세 대상에 포함되지 않습니다.

결론: 금융소득 1,900만원은 연 2천만원 이하이므로 종합소득 합산 대상이 아니며, 주거용 오피스텔 임대소득 1천만원 역시 연 2천만원 이하이므로 분리과세 선택이 가능합니다. 두 소득 모두 분리과세로 신고할 경우 금융소득종합과세 대상에 포함되지 않습니다.

근거:

• 금융소득(이자소득+배당소득)의 합계액이 연 2천만원을 초과하는 경우에만 종합소득에 합산하여 신고합니다. (소득세법 제14조 제2항 제1호)
• 주택임대소득의 총수입금액 합계액이 연 2천만원 이하인 경우 종합과세와 분리과세 중 선택할 수 있습니다. (소득세법 제64조의2)
• 분리과세 선택 시 주택임대소득에 대해 14%의 단일세율이 적용됩니다. (소득세법 시행령 제122조의2)