1주택을 부부가 공동소유하고 있을 때, 지분별로 종합소득세를 분할 납부할 수 있나요?

1주택을 부부가 공동으로 소유하고 있는 경우, 종합소득세 납부 시 주택 수 계산은 부부를 합산하여 계산합니다. 다만, 해당 주택에서 발생하는 임대소득에 대한 종합소득세는 각자의 지분 비율에 따라 분할하여 납부하게 됩니다.

주택 수 계산:

• 부부가 공동으로 소유한 주택은 합산하여 1주택으로 계산됩니다.
• 만약 부부 중 한 명이 지분이 더 크거나, 지분이 동일한 경우 합의에 따라 소유 주택으로 정해진 사람의 주택 수에 포함됩니다.

종합소득세 납부:

• 주택임대소득이 있는 경우, 해당 소득은 부부 합산 주택 수에 따라 과세 여부가 결정됩니다.
• 과세 대상이 되는 임대소득은 각자의 지분 비율에 따라 계산되며, 각자 납부해야 할 종합소득세액도 그에 따라 분할됩니다.

참고:

• 주택임대소득이 연간 2천만 원 이하인 경우, 종합과세 또는 분리과세 중 유리한 방식을 선택할 수 있습니다. 홈택스에서 예상 세액 비교 서비스를 통해 확인할 수 있습니다.
• 공동소유 주택의 경우, 소수지분자라도 특정 요건(연간 임대소득 600만원 이상 또는 기준시가 12억원 초과 주택의 30% 초과 지분 보유)을 충족하면 주택 수에 포함될 수 있습니다.