주택 취득세 계산 시 주택 가액은 공시가격으로 하나요?

주택 취득세 계산 시 과세표준은 원칙적으로 취득자가 신고한 취득가액이지만, 신고가액이 해당 주택의 시가표준액에 미달하는 경우에는 시가표준액을 과세표준으로 합니다.

• 토지 및 주택: 개별공시지가 또는 공시가격(단독주택가격, 공동주택가격)이 과세표준이 됩니다. 공시가격이 없는 경우 시장·군수가 산정한 가액을 적용합니다.
• 기타 건축물, 선박, 항공기 등: 거래가격, 수입가격, 신축·건조·제조가격 등을 참작하여 정한 기준 가격에 종류, 구조, 용도, 경과 연수 등을 고려하여 시장·군수가 정한 가액을 과세표준으로 합니다.

취득세는 해당 자산을 취득한 날로부터 60일 이내(상속 취득은 6개월 이내)에 신고 및 납부해야 하며, 이를 이행하지 않으면 가산세가 부과될 수 있습니다.