기존 펜션을 매입할 경우 취득세율은 어떻게 적용되나요?

기존 펜션을 매입할 경우 적용되는 취득세율은 펜션의 용도, 건축물 여부, 매입자의 주택 보유 수, 그리고 해당 지역이 조정 대상 지역인지 여부에 따라 달라집니다.

일반적으로 주택 외 건축물(상가, 토지 등)의 유상 취득 시에는 취득세율 4%, 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%를 합한 4.6%가 적용될 수 있습니다.

만약 매입하려는 펜션 건물이 건축물대장상 '일반주택'으로 등재되어 있고, 매입자가 무주택자이거나 1주택자이며, 해당 지역이 비조정지역인 경우에는 주택 취득세율이 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 6억원 이하의 주택을 비조정지역에서 취득하는 경우 취득세율은 1.1%입니다.

하지만 펜션 건물이 상가와 복합된 경우이거나, 조정 대상 지역에 위치한 경우, 또는 매입자가 다주택자인 경우에는 세율이 달라지므로 정확한 세율 적용을 위해서는 개별적인 상담이 필요합니다.

참고:

• 신축(원시취득) 시: 주택 여부 및 면적에 따라 2.96% 또는 3.16%가 적용됩니다.
• 주택 매입 시 (비조정지역, 2주택 이하): 취득가액에 따라 1.1%부터 3.5%까지 다양하게 적용됩니다.
• 조합원입주권: 취득세 중과 여부 판단 시 주택 수에 포함될 수 있습니다.