보증금 5천만원의 간주임대료는 얼마인가요?

보증금 5천만원에 대한 간주임대료는 다음과 같이 계산됩니다.

계산 방법:

간주임대료 = (보증금 등 - 3억원) * 60% * 대상기간일수 / 365(윤년 366) * 정기예금이자율

2025년 귀속 기준:

• 정기예금이자율: 3.1%
• 대상기간일수: 365일 (2025년은 윤년이 아님)

계산:

보증금 5천만원은 간주임대료 계산 요건인 '3억원 초과'에 해당하지 않으므로, 간주임대료는 발생하지 않습니다.

참고:

• 주택 간주임대료는 부부 합산 3주택 이상 소유하고 보증금 등의 합계액이 3억원을 초과하는 경우에만 적용됩니다.
• 소형주택(주거전용 면적 40㎡ 이하, 기준시가 2억원 이하)은 2026년 12월 31일까지 주택 수 계산에서 제외됩니다. 다만, 소형주택에서 발생한 월세는 수입금액에 포함됩니다.

더 자세한 내용은 국세청 홈택스 또는 관련 법령을 참고하시기 바랍니다.