부동산임대공급가액명세서는 보증금 수령 시에만 제출하면 되나요, 아니면 월세 수령 시에도 함께 제출해야 하나요?

부동산 임대 공급가액 명세서는 보증금 수령 시뿐만 아니라 월세 수령 시에도 함께 제출해야 합니다.

부동산 임대 공급가액 명세서는 부동산을 임대하여 발생하는 수입을 신고하는 서류로, 월세 수입과 보증금에 대한 간주임대료를 모두 포함하여 작성해야 합니다. 따라서 임대차 계약에 따라 월세 수입이 발생하는 경우, 해당 월세 수입을 포함하여 명세서를 작성하고 부가가치세 신고 시 함께 제출해야 합니다.

주요 내용:

• 월세 수입: 임대차 계약서에 명시된 월세 금액을 기재합니다.
• 간주임대료: 보증금에 대해 법에서 정한 이자율을 적용하여 계산된 금액을 기재합니다. (2025년 귀속분부터 연 3.1% 적용)

일반과세자의 경우, 월세 수입에 대해 세금계산서를 발급해야 하며, 간주임대료는 세금계산서 발급 의무가 면제됩니다. 간이과세자나 비사업자인 임대인의 경우, 주택 임대 용역이 아닌 경우 세금계산서 발급 의무가 없으며, 이 경우 임차인은 부가세 공제를 받을 수 없습니다.