상업용 부동산 임대사업자의 세금신고 양식에서 부동산임대사업과 관련된 항목은 무엇인가요?

2024. 11. 5

상업용 부동산 임대사업자의 세금신고 시 다음과 같은 항목을 작성해야 합니다:

  1. 부동산임대공급가액명세서 - 과세표준 및 매출세액 신고 시 필수 작성
  2. 임차인 정보 및 계약조건 변경사항
  3. 임대차 계약기간 및 퇴거일자

특히 부가가치세 신고 시에는 '부동산임대공급가액명세서'를 반드시 선택하여 작성해야 하며, 계약조건 변경 시 일자수정을 통해 변경사항을 반영해야 합니다.

지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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회사 경비처리를 위한 카드사용 영수증을 전자문서로만 보관해도 세법상 문제가 없나요?
회사 경비처리를 위한 카드사용 영수증을 전자문서로만 보관하는 것에 대한 세법상 처리는 다음과 같습니다: 1. 신용카드매출전표: 전자문서로만 보관해도 됩니다. 법인세법 시행령에 따라 신용카드매출전표는 원본 보관 없이 전자파일로만 보관해도 적격증빙으로 인정됩니다. 2. 현금영수증: 신용카드매출전표와 마찬가지로 전자문서로만 보관 가능합니다. 3. 전자세금계산서: 국세청에 전송된 전자세금계산서는 원본 보관 없이 전자파일로만 보관해도 됩니다. 4. 종이세금계산서, 일반영수증 등: 이러한 증빙은 원본을 5년간 보관해야 합니다. 전자문서로 변환하여 보관하더라도 원본을 함께 보관해야 합니다. 따라서 카드사용 영수증(신용카드매출전표)은 전자문서로만 보관해도 세법상 문제가 없습니다.
6개월 계약직 근무 후 계약이 종료된 경우 실업수당을 청구할 수 있나요?
6개월 계약직 근무 후 계약이 종료된 경우, 다음 조건을 충족하면 실업급여를 청구할 수 있습니다: 1. 이직일 이전 18개월간 피보험단위기간이 통산하여 180일 이상일 것 2. 회사가 재계약을 거부했을 것 3. 근로자에게 계속 근무할 의사가 있었을 것 주의할 점은 6개월 근무만으로는 180일 고용보험 가입 조건을 충족하기 어려울 수 있습니다. 통상 근로자의 경우 1주 5일 근무, 6일 고용보험 가입으로 계산되어 6개월 근무 시 약 156일 정도만 가입되기 때문입니다. 따라서 이전 직장의 근무 기간도 함께 고려해야 합니다.
개인사업자가 식품제조업에서 임대업으로 업종변경 시 사업자등록증을 변경하는 것과 새로 발급받는 것의 차이점은 무엇인가요?
개인사업자가 식품제조업에서 임대업으로 업종변경 시 사업자등록증을 변경하는 것과 새로 발급받는 것의 차이점은 다음과 같습니다: 1. 사업자등록증 변경: - 기존 사업자등록번호 유지 - 간단한 절차로 업종 변경 가능 - 홈택스에서 온라인으로 신청 가능 - 기존 사업의 연속성 유지 2. 새로 발급: - 새로운 사업자등록번호 부여 - 기존 사업 폐업 후 신규 사업자등록 필요 - 더 복잡한 절차와 서류 준비 필요 - 기존 사업과의 연속성 단절 일반적으로 단순 업종 변경의 경우, 사업자등록증 변경이 더 간편하고 효율적입니다. 새로 발급은 사업의 본질적 변화나 법적 요구사항이 있을 때 고려됩니다.
임금체불 발생 시 사용자가 체불임금을 지급해야 하는 기간은 어떻게 되나요?
임금체불 발생 시 사용자가 체불임금을 지급해야 하는 기간은 다음과 같습니다: 1. 일반적인 경우: 근로자의 사망 또는 퇴직일로부터 14일 이내에 임금, 퇴직급여, 보상금, 그 밖의 일체의 금품을 지급해야 합니다. 2. 지급기일 연장 합의: 근로자와 사용자가 합의한 경우, 그 합의된 기일까지 지급해야 합니다. 3. 지연이자 발생: 사용자가 임금 및 퇴직급여(일시금)의 전부 또는 일부를 지급사유 발생일로부터 14일 이내에 지급하지 않은 경우, 그 다음날부터 지급일까지 연 20%의 지연이자를 지급해야 합니다. 단, 천재지변, 도산, 파산 등 특별한 사유가 있는 경우 지연이자 적용이 제외될 수 있습니다.
중간예납이 무엇인지 설명해주세요?
중간예납은 법인세와 소득세에서 적용되는 제도로, 연간 세금을 분할하여 납부하는 방식입니다. 1. 법인세 중간예납: 사업연도가 6개월을 초과하는 법인은 중간예납세액을 납부해야 합니다. 직전 사업연도의 법인세액을 기준으로 계산하거나, 중간예납기간의 가결산 결과로 계산할 수 있습니다. 2. 소득세 중간예납: 종합소득세 납세의무자는 11월에 중간예납세액을 납부합니다. 전년도 종합소득세의 1/2을 중간예납하거나, 중간예납기간의 실제 수입금액으로 계산한 세액을 납부할 수 있습니다. 중간예납은 납세자의 세금 부담을 분산시키고, 정부의 세수 확보를 안정화하는 역할을 합니다.

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