토지 수용으로 인한 대체취득 시 지목변경도 취득세 감면 대상에 해당되는지 알려주세요.

토지 수용으로 인한 대체 취득 시, 지목 변경 자체에 대한 취득세 감면은 직접적으로 규정되어 있지 않습니다. 다만, 대체 취득하는 부동산에 대한 취득세 감면 요건을 충족하는 경우, 해당 부동산 취득에 대한 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

취득세 감면 요건:

1. 계약 시점: 사업인정고시일 이후에 대체 취득할 부동산에 대한 계약을 체결하거나 건축허가를 받아야 합니다.
2. 취득 기한: 보상금을 마지막으로 받은 날로부터 1년 이내(농지의 경우 2년 이내)에 대체 취득 부동산을 계약해야 합니다.
3. 대체 취득 부동산의 지역 제한:
   • 농지 외 부동산: 수용된 부동산이 있는 특별시, 광역시, 특별자치시, 도 내 지역 또는 이와 인접한 지역이어야 합니다.
   • 농지: 지역 제한이 비교적 완화되나, 부동산 가격 상승이 지속될 가능성이 있는 지정지역 외에 소재해야 합니다.
4. 확인 서류: 사업시행자로부터 '부동산 등 매수, 수용, 철거 확인서(대체취득에 따른 취득세 감면용)'를 발급받아야 합니다.

주의사항:

• 대체 취득하는 부동산의 가액이 종전 부동산 가액을 초과하는 경우, 초과분에 대해서는 취득세가 부과됩니다.
• 사업시행자의 사정으로 대체 취득이 불가능한 경우, 취득 가능한 날로부터 1년 이내에 대체 취득하면 감면 대상이 될 수 있습니다. 이 경우, 잔금 지급일 또는 토지 사용 가능 시기가 취득 가능일로 간주될 수 있습니다.
• 연부로 취득하는 경우, 보상금 수령일로부터 1년 이내에 불입되는 계약금 및 연부금에 대해서만 감면이 적용됩니다.

지목 변경으로 인한 취득세 감면에 대한 구체적인 내용은 관련 법령 및 해당 지자체의 조례를 확인하시는 것이 가장 정확합니다.