부모님 집에 거주하며 10억 이하 아파트를 월세 100만원에 임대 중인 1주택자가 종합소득신고를 해야 하나요?

부모님 댁에 거주하시면서 본인 명의의 아파트 1채를 월 100만원에 임대하고 계신 경우, 해당 주택임대소득에 대한 종합소득세 신고 여부는 다음과 같이 판단됩니다.

1. 주택임대소득 과세 여부

• 월세 소득: 부부 합산하여 1주택을 소유하고 계신 경우, 해당 주택의 기준시가가 12억원 이하이고 국내에 소재한다면 월세 소득은 비과세 대상입니다. 따라서 종합소득세 신고 대상이 아닙니다.
• 보증금: 보증금에 대한 간주임대료는 일반적으로 3주택 이상을 소유하고 보증금 합계액이 3억원을 초과하는 경우에 과세됩니다. 1주택자이므로 보증금에 대한 간주임대료는 과세되지 않습니다.

결론적으로, 현재 상황에서는 별도의 종합소득세 신고 의무는 발생하지 않습니다.

다만, 주택의 기준시가가 12억원을 초과하거나 국외에 소재하는 주택인 경우에는 과세 대상이 될 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.