연말정산 시 주택 수 계산은 어떻게 되나요?

연말정산 시 주택 수 계산은 다음과 같은 기준에 따라 이루어집니다.

1. 주택 수에 포함되는 경우:

• 단독주택 (단독주택, 다중주택, 다가구주택)
• 공동주택 (아파트, 연립주택, 다세대주택)
• 사업용 주택
• 상속받은 주택 (공동상속주택 포함)
• 미등기·무허가주택
• 오피스텔 (주거용 포함)

2. 주택 수에서 제외되는 경우:

• 공가 (빈집)
• 상가
• 고시원
• 사실상 폐가
• 분양권 (조합원 입주권)
• 타인이 상속받은 것으로 보는 공동상속주택

3. 공동상속주택의 경우:

• 상속지분이 가장 큰 상속인의 주택으로 봅니다.
• 상속지분이 동일한 경우, 해당 상속주택에 거주하는 상속인의 주택으로 봅니다.
• 거주하는 상속인이 여러 명인 경우, 그중 최연장자의 주택으로 봅니다.

4. 공가(빈집)의 경우:

• 주택으로 사용하던 건물을 장기간 공가 상태로 방치했더라도, 건축물대장상 용도가 주거용으로 등재되어 있다면 주택 수에 포함됩니다.
• 건축법상 건축물로 볼 수 없을 정도로 폐가가 된 경우에는 주택 수에서 제외됩니다.

주의사항:

• 부부는 무조건 동일 세대로 간주하여 합산하므로, 부부 합산으로 주택 수를 산정합니다.
• 주택 수 판단은 과세기간 종료일(매년 12월 31일)을 기준으로 합니다.