간주임대료를 부동산 수입으로 잡아도 되나요?

네, 간주임대료는 부동산 임대업에서 발생하는 소득으로 간주되어 종합소득세 신고 시 총수입금액에 포함됩니다.

간주임대료는 실제 현금 수입이 없더라도, 일정 요건을 갖춘 보증금이나 전세금에 대해 법에서 정한 이자율을 적용하여 계산한 금액을 임대소득으로 보는 것입니다.

간주임대료 계산 요건 및 방법:

• 주택 수: 부부 합산하여 3주택 이상 소유해야 합니다. (단, 소형주택은 2026년 12월 31일까지 주택 수에서 제외됩니다.)
• 보증금 합계액: 간주임대료 계산 대상 주택의 보증금 합계액이 3억 원을 초과해야 합니다.
• 계산 방법: (보증금 등 - 3억 원)의 적수 × 60% × (1/365 또는 366) × 정기예금이자율(2025년 귀속 기준 3.1%) - 해당 임대사업부분에서 발생한 수입이자와 할인료 및 배당금의 합계액

간주임대료는 실제 월세 수입과 합산하여 종합소득세 신고 시 부동산 임대업 소득으로 신고해야 합니다.