주택임대 분리과세 기준과 이자배당 분리과세 기준은 합산하여 신고해야 하나요?

주택임대소득과 이자·배당소득은 각각 분리과세가 가능한 기준이 다르며, 이 두 소득을 합산하여 신고하는 것이 아니라 각각의 기준에 따라 신고 여부 및 방식을 결정해야 합니다.

1. 주택임대소득 분리과세 기준

• 연간 주택임대소득(월세 + 간주임대료) 총수입금액이 2천만원 이하인 경우, 종합과세 또는 분리과세 중 유리한 쪽을 선택할 수 있습니다.
• 분리과세를 선택하면 약 14%의 단일세율로 과세되며, 이는 종합소득세율이 높은 경우 절세에 유리할 수 있습니다.
• 연간 주택임대소득이 2천만원을 초과하는 경우에는 종합과세 대상이 됩니다.

2. 이자·배당소득 분리과세 기준

• 연간 이자·배당소득의 합계액이 2천만원 이하인 경우, 15.4%의 세율로 원천징수되고 과세가 종료됩니다. 이 경우 별도의 종합소득세 신고는 필요하지 않습니다.
• 연간 이자·배당소득의 합계액이 2천만원을 초과하는 경우에는 다른 소득과 합산하여 종합과세됩니다.

결론적으로, 주택임대소득과 이자·배당소득은 각각의 분리과세 기준이 다르며, 이 두 소득을 합산하여 신고하는 것이 아니라 각각의 소득 유형에 따라 분리과세 또는 종합과세 여부를 판단하여 신고해야 합니다.

예를 들어, 주택임대소득이 1천만원이고 이자·배당소득이 1천만원이라면, 주택임대소득은 분리과세 또는 종합과세 선택이 가능하고, 이자·배당소득은 2천만원 이하이므로 분리과세로 종결됩니다. 만약 주택임대소득이 3천만원이고 이자·배당소득이 1천만원이라면, 주택임대소득은 종합과세 대상이 되고 이자·배당소득은 분리과세로 종결됩니다.