임대소득과 사업소득이 동시에 있을 때 이월결손금 공제가 가능한가요?

부동산 임대소득과 다른 사업소득이 동시에 있는 경우, 이월결손금 공제 가능 여부는 해당 결손금이 어느 사업에서 발생했는지에 따라 달라집니다.

1. 주거용 건물 임대업에서 발생한 결손금: 주거용 건물 임대업에서 발생한 결손금은 다른 사업소득과 통산하여 공제받을 수 있습니다. 즉, 다른 사업에서 발생한 이익에서 주거용 건물 임대업의 결손금을 차감할 수 있습니다.

2. 부동산 임대업(주거용 건물 제외)에서 발생한 결손금: 이러한 결손금은 해당 과세기간의 다른 사업소득에서 공제할 수 없으며, 오직 해당 부동산 임대업의 소득에서만 공제하거나 15년간 이월하여 공제해야 합니다.

3. 부동산 임대업 외 사업소득에서 발생한 결손금: 부동산 임대업(주거용 건물 임대업 포함) 외의 사업소득에서 발생한 결손금은 먼저 해당 과세기간의 다른 사업소득(부동산 임대업 포함)에서 공제하고, 남은 결손금은 근로소득, 연금소득, 기타소득, 이자소득, 배당소득 순서로 공제할 수 있습니다.

결론적으로, 주거용 건물 임대업에서 발생한 결손금은 다른 사업소득과 통산하여 공제가 가능하지만, 비주거용 부동산 임대업에서 발생한 결손금은 해당 업종의 소득에서만 공제 가능합니다.