일반 회사원으로 연말정산을 마쳤는데, 오피스텔 월세 소득에 대한 추가 소득세 신고를 해야 하는지 궁금합니다.

일반 회사원으로 연말정산을 완료하셨더라도, 오피스텔 월세 소득에 대한 종합소득세 추가 신고 여부는 보유하신 주택 수 및 오피스텔의 기준시가에 따라 달라집니다.

월세 소득 신고 대상

• 1세대 1주택자: 기준시가 12억원 이하의 주택을 임대하는 경우 월세 소득에 대해 종합소득세 신고 의무가 없습니다. 하지만 기준시가 12억원을 초과하는 고가주택을 임대하는 경우에는 월세 소득에 대해 종합소득세 신고를 해야 합니다.
• 2주택 이상 소유자: 보유 주택 수와 관계없이 월세 소득이 있다면 종합소득세 신고 대상입니다.

전세보증금 관련 신고 대상

• 기본적으로 전세보증금만 받는 경우 종합소득세 신고 의무는 없으나, 3주택 이상을 소유하고 전세보증금 합계액이 3억원을 초과하거나, 2주택(기준시가 12억원 이하 주택 제외)을 소유하고 전세보증금 합계액이 3억원 이상이면서 일정 요건을 충족하는 경우에는 신고해야 합니다.
• 단, 전용면적 40㎡ 이하이고 기준시가 2억원 이하인 주택은 2026년 12월 31일까지 주택 수 계산에서 제외됩니다.

귀하의 경우, 1주택을 보유하고 계시고 해당 오피스텔의 기준시가가 12억원을 초과하지 않는다면 월세 소득에 대한 추가적인 종합소득세 신고 의무는 없을 것으로 보입니다. 다만, 정확한 판단을 위해서는 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.

신생아 대출과 같은 대출 심사 시 소득 증빙이 필요한 경우, 월세 소득을 신고하여 소득 요건을 충족시킬 수 있는지 여부도 전문가와 상담해 보시기 바랍니다.