보증금만 받는 경우에도 임대소득 신고를 해야 하나요?

보증금만 받는 경우에도 종합소득세 신고 의무가 발생할 수 있습니다. 이는 보유하신 주택 수와 해당 주택의 전세보증금 합계액에 따라 달라집니다.

종합소득세 신고 대상이 되는 경우:

• 3주택 이상을 소유하고 해당 주택들의 전세보증금 합계액이 3억 원을 초과하는 경우
• 2주택을 소유하고 해당 주택들의 전세보증금 합계액이 「소득세법 시행령」으로 정하는 금액을 초과하는 경우 (단, 기준시가 12억 원 이하인 주택은 주택 수 계산 시 제외될 수 있습니다.)

참고:

• 주거 전용 면적이 40㎡ 이하이고 기준시가 2억 원 이하인 소형주택은 2026년 12월 31일까지는 주택 수 계산에서 제외됩니다.
• 월세 임대소득이 있는 경우, 보유 주택 수와 관계없이 종합소득세 신고 대상이 될 수 있습니다.

정확한 신고 의무 여부는 보유하신 주택의 수, 종류, 기준시가, 전세보증금 합계액 등을 종합적으로 확인해야 합니다.