간편장부일 때 부동산 소득의 결손을 사업소득의 이익과 통산할 수 없나요?

부동산 임대업에서 발생한 결손금은 원칙적으로 다른 종합소득에서 공제받을 수 없습니다. 다만, 주거용 건물 임대업에서 발생한 결손금은 다른 종합소득에서 공제받을 수 있습니다.

결손금 공제 방법

• 일반적인 사업소득 및 주거용 건물 임대업 결손금: 해당 과세연도의 다른 소득(사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득, 이자소득, 배당소득 순서)에서 먼저 공제하고, 남은 결손금은 15년간 이월하여 공제할 수 있습니다.
• 부동산 임대업(주거용 건물 임대업 제외) 결손금: 해당 과세기간의 다른 소득에서 공제할 수 없으며, 15년간 이월하여 해당 부동산 임대업 소득에서만 공제할 수 있습니다.

따라서, 부동산 임대업에서 결손이 발생하고 다른 사업소득에서 이익이 발생한 경우, 일반적인 부동산 임대업 결손금은 사업소득 이익으로 보전할 수 없습니다. 하지만 주거용 건물 임대업에서 발생한 결손금이라면 사업소득 이익으로 보전이 가능합니다.