사업코드 701201을 이용할 때 추계신고 시 기준경비율과 단순경비율 적용이 다른가요?

네, 사업코드 701201(부동산 임대업)의 경우 추계신고 시 기준경비율과 단순경비율 적용 방식이 다릅니다.

결론: 추계신고 시 기준경비율과 단순경비율 중 어떤 것을 적용하느냐에 따라 소득금액 계산 방식이 달라지며, 납세자의 상황에 따라 유리한 방식이 다를 수 있습니다. 무조건 적은 금액을 선택하는 것은 아닙니다.

근거:

1. 단순경비율 적용: 수입금액에서 단순경비율을 곱하여 계산한 금액을 경비로 인정받는 방식입니다. 소득금액은 '수입금액 × (1 - 단순경비율)'로 계산됩니다. 이는 증빙 없이 간편하게 경비를 인정받을 수 있다는 장점이 있습니다.
2. 기준경비율 적용: 수입금액에서 주요 경비(매입비용, 임차료, 인건비 등 증빙이 있는 경비)와 수입금액에 기준경비율을 곱한 금액을 공제하는 방식입니다. 소득금액은 '수입금액 - 주요경비 - (수입금액 × 기준경비율)'로 계산됩니다. 실제 지출한 주요 경비가 많을 경우 단순경비율보다 유리할 수 있습니다.
3. 적용 대상 및 유의사항:
   • 부동산 임대업(업종코드 701201)의 경우, 직전연도 수입금액이 2,400만원 이상이면 기준경비율 적용 대상이 됩니다. 다만, 간편장부 대상자이면서 단순경비율 적용 대상인 경우에도 기준경비율을 적용하여 신고할 수 있습니다.
   • 전문직 사업자 등은 단순경비율 적용이 배제될 수 있습니다.

확인 필요 사항: 어떤 경비율을 적용하는 것이 유리한지는 업종, 수입 규모, 실제 지출한 경비 내역 등에 따라 달라집니다. 기준경비율 적용 시에는 주요 경비에 대한 증빙 서류가 필요합니다. 정확한 계산 및 적용을 위해서는 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.