오피스텔의 간주임대료 계산 시 기준시가는 어떻게 산정되나요?

오피스텔의 간주임대료 계산 시 기준시가는 다음과 같이 산정됩니다:

1. 국세청장이 고시한 기준시가: 국세청장이 매년 1회 이상 오피스텔에 대해 건물의 종류, 규모, 거래상황, 위치 등을 고려하여 산정·고시한 가액을 사용합니다.

2. 기준시가 산정방법: 호별 오피스텔의 ㎡당 가액 × 건물 연면적(전용면적 + 공용면적)으로 계산합니다.

3. 토지 포함: 오피스텔 기준시가에는 부수토지의 가격이 포함되어 있습니다.

4. 미고시 오피스텔: 기준시가가 고시되지 않은 오피스텔은 토지(개별공시지가)와 건물(건물 기준시가 계산방법)의 기준시가를 각각 적용합니다.

이렇게 산정된 기준시가를 바탕으로 간주임대료를 계산하게 됩니다.