주거용 건물 임대차 계약 시 세금계산서 발행 의무가 있나요?

주거용 건물 임대차 계약 시에는 일반적으로 세금계산서 발행 의무가 없습니다.

주택 임대 용역은 부가가치세 면세 대상이기 때문입니다. 따라서 주택을 임대하고 월세(임대료)를 받는 경우, 임대인은 세금계산서 대신 영수증을 교부할 수 있습니다.

다만, 임대하는 건물이 상가, 사무실, 업무용 오피스텔 등 사업용으로 사용되는 경우에는 부가가치세가 과세되며, 이 경우 임대인은 임차인에게 세금계산서를 발행해야 합니다. 또한, 임대인이 일반과세자인 경우 임차인이 간이과세자이거나 개인이라도 세금계산서를 발행해야 합니다.