장기주택차입금 이자 종합소득세 소득공제 시 근로소득이 있던 달만 반영되나요?

장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제는 근로소득이 있던 달만 반영되는 것이 아니라, 해당 과세기간(1월 1일부터 12월 31일까지) 동안 발생한 이자상환액 전체를 기준으로 공제 여부 및 한도를 판단합니다.

소득공제 요건:

1. 공제대상자: 근로소득이 있는 거주자로서 과세기간 종료일(12월 31일) 현재 무주택 세대주이거나 1주택을 보유한 세대의 세대주여야 합니다. 일정 요건을 갖춘 세대원 및 외국인도 포함될 수 있습니다.
2. 공제대상 주택: 취득 당시 기준시가 6억원 이하인 주택이어야 합니다. (2024년 1월 1일 이후 취득분부터 5억원에서 6억원으로 상향되었습니다.)
3. 공제대상 차입금:
   • 주택 소유권 이전 등기일 또는 보존 등기일로부터 3개월 이내에 차입해야 합니다.
   • 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자여야 합니다.
   • 대환대출이나 주택분양권 취득 관련 차입금도 요건을 충족하면 포함될 수 있습니다.

소득공제 한도:

장기주택저당차입금 이자상환액 공제액과 주택임차차입금 원리금 상환액 공제액, 주택마련저축 공제액의 합계액은 다음과 같은 한도를 초과할 수 없습니다.

• 상환기간 15년 이상, 고정금리 및 비거치식 분할상환: 연 1,800만원
• 상환기간 15년 이상, 고정금리 또는 비거치식 분할상환: 연 1,500만원 (2012.1.1.~2014.12.31. 차입분)
• 상환기간 10년 이상: 연 600만원
• 기타: 연 800만원 (상환기간 15년 이상)

참고:

• 2024년 1월 1일 이후 이자상환액을 지급하는 분부터 위 한도가 적용됩니다.
• 연말정산 시에는 장기주택저당차입금 이자상환증명서, 주민등록표등본, 등기부등본 등 관련 서류를 회사에 제출해야 합니다. 간소화 서비스에서 조회되는 경우도 있습니다.