주택 임대 사업자의 비용처리 가능 항목

주택 임대사업자가 비용처리할 수 있는 주요 항목은 다음과 같습니다:

1. 이자비용: 임대용 부동산 마련을 위한 대출 이자
2. 제세공과금: 재산세, 종합부동산세, 교통유발부담금 등 (단, 과태료 제외)
3. 감가상각비: 건물 취득비용(토지 제외)을 내용연수에 따라 분할 계상
4. 수선비: 도배, 장판 교체 등 수익적 지출
5. 지급수수료: 부동산 중개수수료, 세무대리인 수수료, 위탁운영 수수료
6. 공과금: 전기, 가스, 수도, 통신비 등(세금계산서 필요)
7. 보험료: 화재보험료 등 임대용 부동산 관련 보험료
8. 광고비: 임대 홍보 관련 비용
9. 인건비: 청소, 관리 등 고용 인력 급여 및 4대보험료

단, 모든 비용은 사업 관련성을 입증할 수 있어야 하며, 세금계산서 등 적격증빙을 수취해야 합니다.