부동산 임대사업자가 신용카드로 지출한 경우, 어떤 증빙을 갖추어야 매입세액 공제를 받을 수 있나요?

부동산 임대사업자가 신용카드로 지출한 비용에 대해 매입세액 공제를 받으려면, 해당 지출이 사업과 직접 관련이 있어야 하며 부가가치세액이 별도로 구분된 신용카드매출전표를 수취하여 보관해야 합니다.

한눈에 보기

• 공제 요건: 사업과 직접 관련된 지출일 것, 부가가치세액이 별도로 구분된 신용카드매출전표를 수취할 것, 신용카드매출전표 등 수령명세서를 제출할 것.
• 보관 의무: 수취한 신용카드매출전표는 확정신고 기한 후 5년간 보존해야 합니다.
• 공제 제외: 간이과세자(일부 제외), 면세사업자, 또는 사업과 무관한 지출 등은 공제받을 수 없습니다.

왜 그런가요?

부가가치세법상 일반과세자인 사업자가 사업을 위해 재화나 용역을 공급받고 부가가치세액이 별도로 구분되는 신용카드매출전표를 발급받은 경우, 이를 세금계산서와 동일하게 보아 매입세액 공제를 허용합니다. 다만, 사업과 직접 관련이 없는 지출이나 개별소비세 과세대상 승용차 구입·유지비 등 법령에서 정한 불공제 대상 지출은 공제받을 수 없습니다.

지금 해야 할 일

1. 사업용 신용카드 등록: 국세청 홈택스에 사업용 신용카드를 등록하면 부가가치세 신고 시 거래처별 합계 자료를 일일이 작성하지 않고 합계 금액만 기재하여 편리하게 신고할 수 있습니다.
2. 증빙 보관: 신용카드매출전표 등 수령명세서를 작성하여 부가가치세 신고 시 제출하고, 관련 증빙은 5년간 보관하십시오.
3. 중복 확인: 세금계산서와 신용카드매출전표가 중복으로 발행된 경우, 세금계산서를 기준으로 공제받아야 하므로 중복 공제되지 않도록 주의해야 합니다.

주의할 점

• 타인 명의 카드: 원칙적으로 사업자 본인 명의의 카드를 사용해야 합니다. 다만, 법인사업자의 경우 임직원 명의의 카드를 사용하더라도 사업 관련성이 객관적으로 확인되면 공제가 가능합니다.
• 공제 제외 업종: 목욕·이발·미용업, 여객운송업(전세버스 제외), 입장권 발행사업, 미용 목적 성형수술, 수의사의 동물 진료용역, 무도학원, 자동차운전학원 등으로부터 수취한 신용카드매출전표는 매입세액 공제가 불가능합니다.