부동산 매매 시 필요한 시가표준액은 어디서 확인할 수 있나요?

부동산 매매 시 필요한 시가표준액은 국토교통부 '부동산공시가격 알리미' 사이트 또는 지방세 납부 시스템인 '위택스(Wetax)'를 통해 확인할 수 있습니다.

확인 방법

1. 부동산공시가격 알리미: 주택(단독·공동) 및 토지의 공시가격(시가표준액)을 조회할 수 있습니다. 주소를 입력하면 연도별로 공시된 가격을 바로 확인할 수 있습니다.
2. 위택스(Wetax): 건축물(상가, 오피스텔 등)에 대한 시가표준액을 조회할 수 있습니다. 다만, 주택이나 토지 조회 시에는 부동산공시가격 알리미 사이트로 연결됩니다.

부동산 종류별 확인 대상

• 단독주택: 개별주택가격
• 공동주택(아파트, 빌라 등): 공동주택가격
• 토지: 개별공시지가
• 일반 건축물: 건축물 시가표준액

유의사항

• 합산 계산: 토지 위에 주택이 아닌 일반 건축물이 있는 경우에는 토지의 개별공시지가와 건축물의 시가표준액을 각각 조회하여 합산해야 전체 시가표준액이 됩니다.
• 공시 기준: 시가표준액은 매년 1월 1일 기준으로 결정·공시되므로, 거래 시점의 최신 공시가격을 확인하시기 바랍니다.
• 증명용 발급: 단순 조회가 아닌 증명용 확인서가 필요한 경우에는 관할 시·군·구청 민원실이나 주민센터를 방문하거나 인터넷 민원 발급 서비스를 이용해야 합니다.