4억 원인 아파트의 취득세는 어떻게 계산하나요?

4억 원인 아파트를 유상거래로 취득하는 경우, 취득세율은 1%가 적용되어 취득세액은 400만 원입니다.

계산 과정

1. 과세표준: 실제 취득가격인 4억 원
2. 적용세율: 6억 원 이하 주택의 유상거래 표준세율인 1% 적용
3. 취득세액: 4억 원 × 1% = 4,000,000원

유의사항

• 위 세액은 취득세 본세만을 계산한 것이며, 실제 납부 시에는 취득세액의 10%에 해당하는 지방교육세(40만 원)가 추가로 부과됩니다.
• 농어촌특별세는 전용면적 85㎡ 이하인 경우 비과세되나, 85㎡를 초과하는 경우에는 과세될 수 있습니다.
• 위 세율은 1세대 1주택(또는 비조정대상지역 1세대 2주택) 등 표준세율 적용 대상인 경우를 가정한 것이며, 다주택자 여부, 조정대상지역 소재 여부, 법인 취득 여부 등에 따라 중과세율(8% 또는 12%)이 적용될 수 있습니다.
• 취득일로부터 60일 이내에 주택 소재지 관할 시·군·구청에 신고·납부해야 합니다.