종친회 법인이 부동산을 임대하여 얻은 수익에 대한 세금은 어떻게 되나요?

종친회와 같은 비영리내국법인이 부동산을 임대하여 얻은 수익은 법인세법상 수익사업에서 발생하는 소득에 해당하여 법인세 과세 대상이 됩니다.

비영리내국법인은 원칙적으로 각 사업연도의 소득 중 수익사업에서 생기는 소득에 대해서만 법인세를 납부할 의무가 있습니다. 부동산 임대업은 한국표준산업분류에 따른 사업으로서 수익사업에 해당하므로, 해당 임대수익에서 관련 비용을 차감한 소득금액에 대해 법인세 신고 및 납부 의무가 발생합니다.

주요 확인 사항은 다음과 같습니다.

• 수익사업 개시 신고: 비영리법인이 새로 수익사업을 시작한 경우, 그 개시일부터 2개월 이내에 관할 세무서장에게 수익사업 개시 신고를 해야 합니다.
• 장부 기장: 수익사업을 영위하는 비영리법인은 복식부기 방식으로 장부를 기장하고 관련 증명서류를 비치·보존해야 합니다.
• 고유목적사업준비금: 비영리법인이 수익사업에서 발생한 소득을 고유목적사업(종친회의 본래 목적 사업)에 지출하기 위해 고유목적사업준비금으로 손금(비용)에 산입하는 경우, 해당 금액만큼 법인세 과세표준에서 차감할 수 있는 특례가 있습니다. 다만, 이를 위해서는 법인세 신고 시 고유목적사업준비금 조정명세서를 제출해야 합니다.
• 납세지: 법인세 납세지는 원칙적으로 등기부상 본점 또는 주사무소 소재지이나, 주된 소득이 부동산 임대소득인 경우에는 해당 부동산 소재지를 납세지로 할 수 있습니다.

만약 종친회가 세법상 '법인으로 보는 단체'로 승인받지 않은 개인단체라면 소득세법이 적용될 수 있으므로, 단체의 인격(법인 여부)과 사업자등록 상태를 먼저 확인하시기 바랍니다.