다가구주택의 상가 임대 사업자도 전자세금계산서 의무발급 대상인가요?

다가구주택 내 상가를 임대하는 사업자도 직전 연도의 사업장별 과세 및 면세 공급가액 합계액이 8천만 원 이상인 경우 전자세금계산서 의무발급 대상에 해당합니다.

전자세금계산서 의무발급 여부는 사업장별로 판단하며, 다가구주택의 상가 임대업 역시 부가가치세 과세사업에 해당하므로 해당 사업장의 직전 연도 공급가액 합계액이 기준 금액을 충족하면 의무발급 대상자가 됩니다. 2024년 7월 1일부터는 의무발급 기준이 직전 연도 공급가액 합계액 8천만 원 이상으로 확대되어 적용되고 있습니다.

주요 확인 사항은 다음과 같습니다.

• 의무발급 기준: 직전 연도의 사업장별 과세 공급가액과 면세 공급가액의 합계액이 8천만 원 이상인 개인사업자
• 발급 의무: 의무발급 대상자로 확인된 경우, 해당 사업장에서 재화나 용역을 공급할 때 반드시 전자세금계산서를 발급하고 국세청에 전송해야 합니다.
• 통지 및 적용: 관할 세무서장은 의무발급 대상자에게 발급 의무 개시 1개월 전까지 통지하며, 통지를 받지 못한 경우에도 기준을 충족하면 의무발급 대상이 될 수 있습니다.
• 주의사항: 전자세금계산서 의무발급 대상자가 종이세금계산서를 발급하거나 발급 의무를 위반할 경우 가산세가 부과될 수 있으므로, 사업장별 매출액을 정확히 파악하여 관리하시기 바랍니다.