상가 매입 시 안분계산을 위한 개별공시지가와 건물기준시가는 어디서 확인할 수 있나요?

부동산의 기준시가는 국세청 홈택스 및 국토교통부 부동산공시가격알리미 시스템을 통해 확인할 수 있습니다.

1. 토지(개별공시지가): 국토교통부에서 운영하는 '부동산공시가격알리미' 누리집에서 토지 소재지를 입력하여 조회할 수 있습니다.
2. 주택(개별·공동주택가격): 동일하게 '부동산공시가격알리미' 누리집에서 주택 유형별로 조회 가능합니다.
3. 상업용 건물 및 오피스텔: 국세청 홈택스 누리집의 [상담/불복/제보/기타] 메뉴 내 [기준시가 조회] 항목에서 상업용 건물 및 오피스텔 기준시가를 확인할 수 있습니다.
4. 일반 건물: 국세청 홈택스에서 제공하는 '건물기준시가 계산조회' 화면을 통해 건물의 신축연도, 구조, 용도 등을 입력하여 산정된 가액을 조회할 수 있습니다.

해당 시스템에서 조회되지 않거나 추가적인 확인이 필요한 경우, 토지 소재지 관할 시·군·구청의 지적과 또는 세무과에 문의하여 개별공시지가 확인서를 발급받을 수 있습니다.