부동산 중과세가 어떻게 적용되는지 알고 싶습니다.

부동산 중과세는 법인이나 다주택자가 부동산을 취득할 때 적용되는 세금으로, 일반적인 취득세율보다 높은 세율이 적용됩니다.

• 법인 취득 시 중과세: 과밀억제권역 내 사업용 부동산 취득 시 표준세율에 중과기준세율의 2배를 더하여 과세합니다.
• 다주택자 취득 시 중과세: 조정대상지역 내 2주택 이상 또는 그 외 지역 내 3주택 이상 취득 시 중과세율이 적용됩니다. 2020년 개정 전에는 중과세율이 매우 높았으나, 2022년 개정안이 발표되었으나 아직 시행되지 않았습니다.
• 주택 수 계산: 공동소유, 상속 등 주택 수 계산 시 복잡한 부분이 있으므로 정확한 확인이 필요합니다.
• 감면 제도: 생애최초 주택 구매, 서민 주택 취득 등 감면 제도를 활용할 수 있습니다.