부동산 매매사업자가 부담하는 취득세는 필요경비로 인정되나요?

부동산 매매사업자가 매매를 목적으로 취득한 토지나 건물에 대해 납부한 취득세는 해당 자산의 취득가액에 산입되어 필요경비로 인정됩니다.

부동산 매매사업자의 경우, 매매를 목적으로 취득한 자산에 부과되는 재산세 등은 필요경비로 산입할 수 있으나, 취득세와 등록면허세(교육세 포함)는 해당 자산의 취득원가에 포함하여 처리해야 합니다. 따라서 양도차익을 계산할 때 해당 취득세는 필요경비로 공제받을 수 있습니다.

다만, 사업용 외의 목적으로 취득한 부동산을 사업용으로 전환하여 사용하는 경우 등 구체적인 상황에 따라 취득가액 산정 방식이 달라질 수 있으므로, 실제 장부 기장 시에는 해당 자산의 취득 목적과 관련 증빙을 명확히 관리하시기 바랍니다.