시가표준액 1억원 이하 주택을 매매할 때 취득세 관련 혜택은 무엇인가요?

시가표준액 1억원 이하 주택을 취득하는 경우, 다주택자 취득세 중과세 대상에서 제외되어 1%에서 3%의 표준세율이 적용됩니다. 또한, 해당 주택은 다른 주택을 취득할 때 취득세율을 결정하는 주택 수 산정에서도 제외되는 혜택이 있습니다.

주요 혜택 및 요건

• 취득세 중과 제외: 다주택자나 법인이 주택을 취득할 때 적용되는 8% 또는 12%의 중과세율 대신, 일반적인 표준세율(1~3%)을 적용받습니다.
• 주택 수 산정 제외: 다른 주택을 추가로 취득할 때, 해당 1억원 이하 주택은 소유 주택 수에서 제외되어 취득세 중과 여부를 판단할 때 유리합니다.
• 주의사항: 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비구역이나 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 사업시행구역에 소재하는 주택은 이러한 혜택에서 제외됩니다.

이 혜택은 주택 취득일 현재의 시가표준액을 기준으로 판단하며, 지분이나 부속토지만을 취득하는 경우에도 전체 주택의 시가표준액을 기준으로 1억원 이하 여부를 판정합니다.