월세액 공제는 무조건 무주택자 요건을 충족해야 하나요?

월세액 세액공제를 적용받기 위해서는 원칙적으로 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 무주택 세대주(또는 세대원)여야 합니다. 다만, 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않는 경우 세대원도 공제 대상이 될 수 있으며, 2026년부터는 세대주와 주소를 달리하는 배우자도 특정 요건을 충족하면 추가로 공제를 받을 수 있도록 제도가 확대되었습니다.

월세액 세액공제를 적용받기 위한 핵심 요건은 다음과 같습니다.

• 무주택 요건: 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주(또는 세대주가 공제를 받지 않는 경우 세대원)여야 합니다.
• 소득 요건: 해당 과세기간의 총급여액이 8,000만 원 이하(종합소득금액 7,000만 원 초과자 제외)인 근로자여야 합니다.
• 주택 요건: 임차한 주택이 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)이거나 기준시가 4억 원 이하인 주택(주거용 오피스텔, 고시원 포함)이어야 합니다.
• 전입신고: 임대차계약증서의 주소지와 주민등록표 등본의 주소지가 일치해야 하며 전입신고가 필수입니다.

2026년부터는 세대주와 주소를 달리하는 배우자도 본인이 공제 요건을 모두 충족하고, 세대주와 주소를 달리하는 등 대통령령으로 정하는 요건을 갖춘 경우 세대주와 별도로 월세액 세액공제를 추가로 적용받을 수 있습니다. 이 경우 세대주와 배우자의 월세액을 합산하여 연간 1,000만 원 한도 내에서 공제됩니다.