사업장 관리비도 매입세액공제를 받을 수 있나요?

사업장 관리비에 포함된 부가가치세액은 해당 관리비가 사업과 직접 관련이 있고, 적법한 세금계산서 등을 발급받은 경우에 한하여 매입세액공제를 받을 수 있습니다.

관리비 매입세액공제와 관련하여 유의해야 할 사항은 다음과 같습니다.

• 사업 관련성: 관리비가 사업장의 유지·관리 등 사업 운영을 위해 지출된 비용이어야 합니다. 사업과 직접 관련이 없는 지출(예: 업무와 무관한 자산의 관리비 등)은 공제되지 않습니다.
• 적격증빙 수취: 관리비에 대한 부가가치세를 공제받으려면 반드시 공급자로부터 세금계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증 등 적격증빙을 발급받아야 합니다. 단순히 관리비 고지서만으로는 공제가 불가능합니다.
• 면세사업 관련: 만약 해당 사업장이 면세사업에 사용되는 경우, 그와 관련된 관리비 매입세액은 공제받을 수 없습니다. 과세사업과 면세사업을 겸영하는 경우에는 실지귀속에 따라 구분하거나, 구분할 수 없는 경우 안분계산하여 공제 여부를 결정해야 합니다.
• 토지 관련: 토지의 조성 등을 위한 자본적 지출과 관련된 관리비 성격의 비용은 토지 관련 매입세액으로 보아 공제되지 않을 수 있습니다.

따라서 관리비에 대해 매입세액공제를 받으려면 관리사무소 등 공급자에게 사업자등록번호가 기재된 세금계산서 발급을 요청하시기 바랍니다.