임대사업자의 경우 차변에 공급가액으로 작성하면 통장 잔고와 금액이 일치하지 않게 되지 않나요?

부가가치세 과세표준인 공급가액과 실제 통장에 입금되는 금액이 일치하지 않는 것은 부가가치세가 별도로 징수되기 때문이며, 이는 회계처리상 정상적인 현상입니다.

부가가치세법상 공급가액은 재화나 용역의 대가에서 부가가치세를 제외한 금액을 의미합니다. 따라서 임대사업자가 임차인으로부터 임대료를 받을 때, 실제 통장으로 입금되는 금액은 '공급가액'과 그에 대한 '부가가치세(공급가액의 10%)'를 합친 '공급대가'가 됩니다.

회계처리 시 발생하는 차이는 다음과 같이 이해하시면 됩니다.

1. 회계처리 방식: 차변에는 실제 입금된 금액(공급대가)을 '보통예금'으로 기록하고, 대변에는 '임대료수익(공급가액)'과 '부가가치세예수금(부가가치세)'으로 나누어 기록합니다. 이렇게 하면 차변과 대변의 합계가 일치하게 됩니다.
2. 통장 잔고와의 관계: 통장 잔고는 부가가치세가 포함된 공급대가 전체를 기준으로 변동되므로, 장부상 공급가액만 기록하는 것이 아니라 부가가치세예수금을 함께 반영해야 통장 잔고와 장부상 금액이 일치하게 됩니다.

만약 공급가액만 차변에 기록하고 있다면, 이는 부가가치세 부분을 누락한 것이므로 반드시 부가가치세예수금 계정을 사용하여 공급대가 전체를 반영하시기 바랍니다.