취득세는 어떻게 계산하나요?

부동산 취득세는 다음과 같은 방법으로 계산됩니다.

1. 과세표준: 취득 당시 신고한 가액을 기준으로 합니다. 다만, 신고 가액이 시가표준액보다 낮을 경우 시가표준액을 적용합니다.
2. 세율: 취득하는 부동산의 종류와 취득 가액에 따라 달라집니다.
   • 주택: 1주택자의 경우 6억 원 이하는 1%, 9억 원 초과는 3%가 적용됩니다. 6억 원 초과 9억 원 이하는 1.01%에서 2.99% 사이의 세율이 적용됩니다.
   • 일반 건물/토지: 4%가 적용됩니다.
   • 농지: 일반적인 경우 3%, 2년 이상 자경 농지는 1.5%가 적용됩니다.
   • 사치성 재산 (별장, 고급주택, 골프장 등): 12%의 중과세율이 적용됩니다.
   • 대도시 내 공장 신·증설, 본점 사업용 부동산: 8%의 중과세율이 적용됩니다.
3. 부가세: 취득세 외에 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과될 수 있습니다.
   • 지방교육세: 주택, 토지, 건물의 경우 취득세율의 10%가 부과됩니다.
   • 농어촌특별세: 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하는 비과세되며, 초과 시 과세표준의 0.2%가 부과됩니다.