법인의 부동산 취득 시 고려해야 할 물적자원에는 무엇이 있나요?

법인이 부동산을 취득할 때 고려해야 할 물적 자원은 다음과 같습니다.

• 취득세 중과세 여부: 대도시 내에서 법인을 설립하거나 지점, 분사무소를 설치하고 부동산을 취득하는 경우 취득세가 중과될 수 있습니다. 과밀억제권역 내 본점 및 공장 취득, 대도시 내 본점 승계 취득 및 지점 설치 등이 중과세 대상에 해당합니다.
• 중과세 제외 업종 확인: 주택건설사업, 첨단기술산업, 유통산업, 의료업 등 특정 업종은 취득세 중과세 대상에서 제외될 수 있으므로 해당 여부를 확인해야 합니다.
• 부동산의 용도: 법인의 본점, 주사무소, 공장 신설 또는 증설 등 부동산의 사용 목적에 따라 취득세 중과세 적용 여부가 달라질 수 있습니다.
• 법인 설립 후 경과 기간: 법인 설립 후 5년 이내에 대도시 내 부동산을 취득하는 경우 중과세가 적용될 수 있습니다.