프리랜서도 생애최초 특별공급 신청이 가능한가요?

프리랜서와 같은 사업소득자도 생애최초 특별공급 신청이 가능합니다. 생애최초 특별공급은 근로자뿐만 아니라 사업자(전문직 제외)도 신청할 수 있는 제도이기 때문입니다.

신청을 위해서는 입주자모집공고일 현재 다음의 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 소득세 납부 요건: 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 과거 5년 이상 소득세를 납부한 실적이 있어야 합니다. 이때, 소득공제나 세액공제 등으로 인해 실제 납부할 세액이 없는 경우에도 납부 의무자로서 납부 실적이 있는 것으로 인정됩니다.
• 무주택 요건: 세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. (단, 2025년 청약 제도 개편으로 결혼 전 주택 소유나 청약 당첨 이력이 있어도 현재 무주택 세대라면 신청이 가능하도록 완화되었습니다.)
• 소득 및 자산 기준: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(공급 유형별로 130%~200% 이하)을 충족해야 하며, 부동산 가액 및 자동차 가액 등 자산 보유 기준을 준수해야 합니다.
• 청약통장 요건: 주택 유형 및 지역에 따라 가입 기간과 납입 횟수, 예치금 기준을 충족해야 합니다.

프리랜서의 경우 사업소득에 대한 소득세 납부 증빙이 중요하므로, 본인의 납세 증명 자료를 사전에 면밀히 확인하시기 바랍니다. 구체적인 소득 기준과 자산 기준은 공급되는 주택의 유형(공공주택, 국민주택, 민영주택)에 따라 다르므로, 반드시 입주자모집공고문을 통해 본인이 해당하는 유형의 세부 요건을 확인하시기 바랍니다.