부동산 매매로 인한 소유권 이전 등기 시 매도인이 준비해야 할 서류는 무엇인가요?

부동산 매매로 인한 소유권 이전 등기 시 매도인이 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.

1. 등기필증(등기권리증): 등기소에서 발급받은 일련번호와 비밀번호가 포함된 등기필정보를 제출해야 합니다.
2. 부동산 매도용 인감증명서: 매수인의 인적사항(성명, 주소, 주민등록번호)이 기재된 부동산 매도용 인감증명서를 발급받아 제출해야 합니다. 발행일로부터 3개월 이내의 것이어야 합니다.
3. 주민등록초본: 주소 변동 이력이 모두 포함된 주민등록초본 1부를 준비해야 합니다.
4. 인감도장: 등기 신청 시 위임장에 날인하기 위해 필요합니다.
5. 신분증: 등기소 방문 시 본인 확인을 위해 지참해야 합니다.

매매에 의한 소유권 이전 등기는 매도인과 매수인이 공동으로 신청하는 것이 원칙이나, 실무적으로는 매수인이 매도인으로부터 위임장을 받아 단독으로 등기소를 방문하는 경우가 많습니다. 이 경우 매도인의 인감도장이 날인된 위임장이 반드시 필요합니다.